万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业。2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。万科是中国房地产行业的驰名商标，万科物业拥有“金牌物业”的称号。成立之初，万科物业开创的零打扰服务、社区共管模式、邻里守望倡议等为国内物业管理标准的建立奠定了基础。

万科的产品主要面向自住客户，以中小户型普通商品房为主，最近三年，公司所销售的产品中，144平方米以下的户型占比约90%。国内住宅行业还处在由传统的毛坯房向装修房过渡的阶段，万科在行业内率先推行装修房战略，2012年公司装修房交付量超过8万套，是业内前所未有的规模。相对于毛坯交付，装修交付可以基本消除装修过程中的二次污染，减少绝大部分装修垃圾，为客户节约大量的时间和精力。

2006年，万科制定了集团中长期工业化住宅计划，开始了以工业化住宅为核心的住宅产业化模式变革。同年，东莞万科住宅产业化研究基地正式建立，万科开始系统化地开展工业化技术体系的研究和应用。万科的工业化以“提高质量，提高效率，减少对人工的依赖”为目标，2012年，公司工厂化项目的新开工面积达到272万平方米。

1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

坚持绿色理念是万科产品的另一大特点。2008年万科把绿色写入企业愿景，2010年开始公司在全国各地积极推进绿色三星项目。2012年，公司共计完成20个绿色三星项目，总建筑面积为166.6万平方米；其中住宅项目的面积为122万平方米，占全国绿色三星住宅面积的44%。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。

近年来，万科秉承“为普通人造好房子”、“盖有人住的房子”的理念，一方面不断完善产品线，另一方面也以提高客户居住体验为核心，在小区配套服务方面不断创新。2012年以来，万科尝试推出了面向住户餐饮服务的“第五食堂”、为业主提供收纳服务的“万物仓”以及提供综合便利服务的“幸福驿站”等一系列新产品创新和服务升级。“好房子、好服务、好邻居”的产品标准，不仅代表了万科的探索方向，也丰富和拓展了行业的产品理念。